每个人在签订买房合同之前理所当然要进行房屋检查，即便在洛杉矶这样房地产行业口碑较好的城市中，不免会出现房屋烂尾等各种质量问题，因此房屋检查就尤为重要了。因此，购房者可以参考一下的一些小小的技巧和流程，这样就能够在购房时有多一层保障了。

首先，在进入房子之前，映入我们眼帘的是房屋的外部（Exterior）：这一部分常常是砖墙上的砖与砖之间裂缝的问题， 因此我们需要把焦点放在墙面的裂缝上。另外，如果房子外墙的受力不均，导致出现明显的倾斜，应该及时通知房产商， 请结构工程师现场检查。

其次，是房屋的内部设备。内部包括各项设备的出气口，排风扇，双层玻璃窗子等等事项。各项设备的出气口需要检查是否堵住，否则会造成 效率下降。所有设备都要检查一遍，并且试着运行一遍，遇到运行不畅的机器应该及时更换，以免出现不必要的危险。

最后，房屋地基。房屋的地基往往容易出现渗水，漏水或者下沉等问题，会严重影响到屋子的干爽问题。因此，除了检查各个地板的平整度和地砖的质量外，我们还要找当地开发商当时建造的水管流线，才能及时的发现是否有设计上的漏洞。

为了能够购买一座质量好的房子，除了有必要的技巧帮助我们及时发现隐蔽的问题外，我们都应该要在平时的生活中好好地保养自己的屋子，不仅能够提升我们的家居生活环境的观感，还能够让我们生活在一个健康舒适并且安全的室内空间。