众所周知，美国是租赁市场非常火爆和租赁制度相当完善的国家之一，但是在这样的国家里面，其房屋租赁也不可避免的发生纠纷和争议。那么，其具体的情况和解决方式又是怎样的呢？

目前来说，大部分在美国购置房产的中国民众都会将房屋出租以作为投资手段，但是不少华人房东却发现出租屋出现了陌生面孔，原租客常常将部分房屋转租给了其他人，当起了二房东。也就是说，美国的房屋转租纠纷的事件时有发生，因为二房东往往以更高的价钱转租给第三方获取利润，甚至于携款潜逃的。那么，其解决方式到底是什么呢？

第一，租房时一定要调查清楚房东是否为二房东，签署合同时也要谨小慎微，交款时定要对方出具详细的收款证明，保证自己的权益。

第二，当纠纷发生后，由于纽约州法律不允许房屋转租，所以中国民众可以将问题反映到房屋法庭，由房屋法庭出面强制房客离开；但是这个过程十分漫长，一般要持续三到六个月时间。

由此可见，在美国购置房产用于投资的中国民众应当警惕房租赖账和二房东的情况，以免是自己的财产遭受损失，进而影响自己再次投资的信心和心情。