目前而言，虽然国内大部分中产阶级都纷纷前往美国各州进行房产购置，并且现金支付的方式震撼海外；但是对于绝大部分的中国买家来说，贷款购置房产依旧是中国买家的主流。那么，美国首次贷款购房都存在哪些利弊呢？

首次购房贷款是购买房产者第一次使用抵押贷款的形式购买地产或房产，而该政策为首次购房贷款提供了一个低首付、低利息、低费用和延迟支付的有利条件。具体情况如下：

第一，优点。 　　

美国政府对于首次购房者相对比较低的限制条件，只要满足以下的特征即可：首先，虽然买家没有足够的钱支付首付，但是却拥有有限的能力来满足高利息和费用；其次，当买家的信用分数不符合其他贷款类型时，这种方式尤为流行。 　　

第二，缺点。 　　

美国贷款限制取决于区域的收入中值，所以中国买家一定要检查购买者的房地产经纪人或银行，否则贷款额无法下批。另一个潜在的缺点是要求购买者购买的房产必须是主要居住地，否则难以获批贷款。

综上所述，在美国购置房产的中国买家应当仔细思考自己贷款购置房产的目的和未来规划，并根据相关利弊因素慎重反映，得出相应的结论。