从现在的房地产市场来看，美国的房地产市场体系制度之完善和完备是众所周知的，而买卖合同便是连接完善救济和体系的重要环节。那么，对于美国房屋的卖家来说，其所需要掌握的相关知识到底有哪些呢？

第一，定金的拿回。

通常而言，贷款的发放决定权并不掌握在购房者的手中，而当贷款决定发放不了的时候，就意味着合同的落空。所以此时应当在合同中约定，因客观原因银行不批贷款，买家有权拿回订金；包括对房产价格的再次谈判权。

第二，房屋建设事项。

众所周知，美国的房屋买卖一般是伙同主要的装饰和家居而言，所以为了保障买家的权利，可以在合同中约定房子以外的车库、平台、太阳房、游泳池等所有结构列在合同里，以保证它们都是合法的。同时，房产里面的家居和家具都应当详细列明，这样一来可以避免纠纷，二来可以保障自身的权益。

综上所述，美国房产交易的过程是复杂而完善的，虽然为房产的买卖双方那个增添了不少麻烦，但是其体系化的风格也使得买卖双方的权益得到了最大程度的保障。