从现在的房地产市场来看，美国的房地产市场体系制度之完善和完备是众所周知的，而买卖合同便是连接完善救济和体系的重要环节。那么，对于美国房屋的卖家来说，其所需要掌握的相关知识到底有哪些呢？

第一，违约情况。

一般而言，当合同签订后，有时会出现买家会反悔的情况。所以，卖家要在制订合同时附加一些特殊条款，来保障自己的权益：

首先，如果买家在规定的时间里没有得到银行的贷款批准，卖家有权从另外一家银行为买家申请相似条件的贷款。其次，如果银行估价低于合同价格，买家必须无条件完成交易。最后，如果银行对房屋的条件状况不满意，卖家没有义务但是买家有义务去修理。

第二，产权问题。

首先，卖家没有义务去清理任何违规违章否则取消合同。其次，卖家也没有义务去提供任何居住证或入伙纸给买家，产权问题调查由卖家负责。最后，买家买独栋房屋时需要对土地和房屋进行测量。

除此之外，卖家为了保障自己的利益，还可以将相关费用明细详细地记录在合同之上，以保障自己的权益不受到对方的侵害。