由于北京房价较高， 现在很多机构开始提供垫资的服务。多数以房产作为抵押。例如 一些机构对你的房屋进行价值评估后，评估值高的话，都不需要自己出首付就可以办垫资，前期垫资，后期做银行贷款，很方便。如果不想进行银行贷款，有些机构也提供了短期资金周转的服务，只需要做个抵押登记和借款公证就可以。
  这种垫资方式很多人并不提倡 ，很多人依旧认为个人信贷更加安全。 “所以对于购房人来说，找中介垫资买房，千万悠着点。”北京房协有关专家提醒，有关部门三令五申，禁止抵押贷款购房，而中介垫资业务中涉嫌违规的环节很多。由于与中介签订了房屋抵押合同，一旦出现纠纷，属于利益共同体的中介和担保公司沆瀣一气，购房人免不了吃亏上当，所以应尽量避免办理此类业务。此外，如遇到卖房人反悔，拖延过户时间，已经办理垫资的购房人不仅会背负高额的“服务费”，还很可能因毁约陷入与中介及担保公司长期的财务纠纷。
  北京房价居高不下，垫资是很多人资金无法周转时选择的方式，可以提供垫资的机构也很多。在选择或者做决定时我们一定要擦亮自己的眼睛，尽量避免上当受骗或者陷入纠纷的现象发生。