随着国人在海外的房产数量越来越多，其将房产出租的状况也越来越多，则遇到不良租客的情况也在所难免。那么，中国的租客在美国出租的时候，应当怎样去避免类似情况的发生呢？

一般而言，每个月的1号，是美国房东们的收租日。所以，中国房东们应当坚持按时上门收租，即使如此，每月都能顺利支付租金的也仅有一半而已，其余的一半总有这样或那样的原因要缓几天或者分次支付。

第一，等待风险小的租客。

有些人平时信用很好，突然某个月因为某种原因暂时没钱付房租，对待这种人，房东需要做的只是等待而已。

第二，驱逐风险大的租客。

一般而言，中国的出租者不要将那些信誉不好的租房者纳入自己的寻租空间之内，他们最大的爱好就是拖欠房租，还乐此不疲地编造各种谎言博取房东同情。虽然这种租客在哪个国家遇到都是个烫手山芋，但是诉讼方式也是较为麻烦的，驱逐就是了。

由此可见，中国投资者在国外出租房产也是相当不容易的，所需注意的事项和方面都是需要自身谨慎行事和思考的。