为了让大家了解多伦多房地产市场,和更深层的理解在加拿大买房的过程,今天就带大家近距离体验一回加拿大买房的流程。 多伦多买房与在加拿大其他城市买房过程一样。

有一些在加拿大以外的朋友，想在多伦多投资，或想在多伦多以自己的名义给亲属，子女买房，但是由于对多伦多的当地情况不太了解，会产生这样的疑问：不是加拿大移民可不可以买房呢？答案是肯定的，非居民或留学生一样可以在多伦多置业。那么非居民和本地移民买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？我们在这里提供一些我们整理的资料和需要了解的朋友分享。

购房步骤

1、按照地产局要求，讲解经纪的职能，和客人的法律关系。

2、签订委托，代理，授权协议

3、提供房源，看房，解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房 , 每个经纪都要购买保险，以便对客人，对房屋负责。这点与中国不同。)

4、提供房屋的登记资料，买卖纪录。

5、比较成交价格，提供房屋市值

6、起草购买合同等法律文件，代理客人进行价格，交房期，合同条款等谈判。

7、协助客人办理房屋贷款，验房等事宜，并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。

8、协助客人寻找律师，转交法律文件，以及对任何更改及时沟通，保持和银行，律师的联系。

9、带领客人进行交房前的查验，并对查验的问题，协助客人解决

在房屋贷款方面，非居民一样可以贷款，但银行对非居民的房贷申核非常严格，通常会要求非居民身份的买家支付房价的35%－４０％做首期，贷款额一般不会超出房价的６５％。而且如果银行批准了贷款，买家要亲自去银行当面签署所有文件。