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有关买房付款的方式介绍

来源:http://jingyan.baidu.com/article/7c6fb4285edf1680642c90a1.html作者:北美购房网时间:2016/5/21

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每当我们选好房子之后,要约定交一部分定金,但是我们又不是很放心,所以我们应该注意很多的细节,这笔钱到底属于什么性质?下面我们一起来看看。
在美国我们要知道的,首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。
而当我们签订了认购书,有的时候会因为一些特殊的原因反悔,可能对房子不是很满意,也可能因为自身原因导致的。在签订认购书后,购房者后悔的情况相当普遍,而由此引发的纠纷更是难于解决。所以,对于购房者来说,为了避免丧失认购金或定金,千万不要急于在签订认购书时马上交钱,而是要考虑清楚后再说。
如果决定了买房,那么果断下手,如果还是在犹豫中,建议大家先别着急签订任何协议,中国有句老话,是你的总是你的,不是你的怎么都不是。

 

 

 

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标签:买房定金

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