根据相关数据显示，拥有美国的专家预测，由于西雅图外部因素导致近两年房价上涨幅度较大，所以目前的房价将会趋于平缓；另外，西雅图的新房库存将会大量增加，必将会使得房价稍微下滑。那么，事实真是像美国专家预测的那样吗？

第一，库存量低。

虽然大西雅图地区有一些新房上市，但都在Bothell和Mill creek等相对偏远的地方，并且其售价比较高。但是华人感兴趣的地方，如贝尔维尤等地，库存量低，房源仍然不充足，导致西雅图房价火热。

第二，外国政策。

由于反腐和住房限购的大力推进，再加上其他国家移民政策的收紧，使得一部分大陆人的资金流向美国，买房也成了最好的选择。

第三，西雅图的知名度越来越高。

随着西雅图在中国知名度的打响，吸引更多人移居此地，推高西雅图房价。目前来说，外国移民和美国居民都会将西雅图作为一个重要的定居地来考虑，更别说中国民众了。

事实上，美国西雅图房产价格上涨的空间还有很大，并且推动着整体美国房地产市场的良性发展，促进美国经济的恢复发展。