我们知道近几年西雅图的房价涨势一片良好，那么这座出现在电影《北京遇上西雅图》的美丽城市，这座被人们称为购物天堂的城市究竟拥有什么样的魅力呢？下面让我们一起来分析西雅图房价上涨背后的原因。

《美国新闻和世界报道》周三公布了2016年美国最宜居的100个地方排行榜。其排名是基于各地的可负担性、就业前景和生活质量三大标准。

西雅图在排行榜中名列第七位。处于高原的科罗拉多州共有2座城市进入前十位，包括排名第一位的丹佛，以及排名第五位的科罗拉多斯普林斯。

美国西北地区方面，爱达荷州的博伊西市排名第六位，俄勒冈州的波特兰市排名第20位，华盛顿州的斯波坎市排名第52位。西雅图和斯波坎是华州仅有的两座上榜的城市。

最宜居地方排行榜的排名是基于民众对他们选择在何处生活时最为重要的顾虑，例如生活成本、就业机会、入读好的学校等。

据专家分析，西雅图的房价还有很大的上涨空间，肯定会高出美国房价上涨的平均值。西雅图房价上涨主要原因有如下几点：

1.库存量低。虽然大西雅图地区有一些新房上市，但都在Bothell和Mill creek等相对偏远的地方，为西雅图房价上涨提供基础。有一些建筑商买地盖新房，但售价比较高。华人感兴趣的地方，如贝尔维尤等地，库存量低，房源仍然不充足，导致西雅图房价火热。

2.外国政策变化大，吸引了不少人转向美国。由于反腐和住房限购的大力推进，使得一部分大陆人的资金流向美国，买房也成了最好的选择。加拿大移民政策收紧，也使得外国人将移民方向转到美国。移民排期中的外国人一旦移民成功，也会考虑选择西雅图。

3.西雅图的知名度越来越高，吸引更多人移居此地，推高西雅图房价。西雅图高科技公司多，员工收入高，在“全美最适宜居住的城市”中榜上有名。外国移民和美国居民都会将西雅图作为一个重要的定居地来考虑，自然提升了西雅图房价。温哥华和加州位于西雅图北边和南边，都是很受外国人欢迎的地方，但房价比西雅图房价高出很多。

看了以上介绍，你了解西雅图房价上涨背后的原因了么？希望以上内容能够帮助到你。