投资房产是近十来年发展最迅速的投资行业，特别是现在国内的房产经济已经趋进于饱和状态，所以越来越多的中国便把房产投资眼光放在了国外地区。据全美国的购房数据统计显示，在2015年的时候中国人成为购买美国房产的第二大买家，是仅次于加拿大人国家的，其中加州的旧金山是投资房产的最好选择。

加州旧金山已经成为了中国人移民定居最重要的地区之一，所以也是国人投资房产最重要的城市。那么在投资旧金山房产的时候需要注意哪些细节呢？如果投资者将所购房产是用来出租所用的话，是需要每年上缴一些租金的税收给当地政府的，这是对外国国籍的房东新出的房子管理政策。

现在留学也是多数中国华人家为自己的子女选择好的进修路线，所以在此地购买房子也成了必然。而如果家长想在为自己的子女购买房子，以作为以后他的生活以及学习所用的话，按照美国的法律则是需要上缴一些遗传费用的。所以，如果自己的子女是已经有民事能力的成年人的话，则最好是将房产落在孩子的名下。

总之，要想投资旧金山房产的话一定要事先做好准备工作的，比如说是要熟悉美国当地政府对房地产的管理条例，像是税收以及保险等相关的制度，这样可以在购买房子的时候避免走许多弯路，也可以让自己的财产得到更好的保障。