现在国家为了刺激房价，刺激房地产市场，所以有很的政策出台，而且普通人往往对于政策是不能正确解读的，然后对于国家的一些政策也不能很好的理解。而本文就是根据一些政策对买房时的首付进行介绍，使人们知道现在国家对于首付的百分比又有了新的调整。就是在这个十一黄金周期间，国家的这些政策无疑是为了在这个十月份的房屋市场成交量能够增加。

央行调整房价首付比率，意在“银十”刺激住房销售，短期虽能起到扰动作用，但在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变楼市长期调整的大趋势。如想买房，还请三思。9月30日，中行与银监会联合发布通知，在不“限购”城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。虽说降低首付比例有利于刺激住房消费，但与此前30%首付比例相比，5%的调整幅度相对保守，此举并不会起到“强心剂”作用。

房地产界一直将九、十月份看作是全年销售旺季，素有“金九银十”之说。不过在过去的9月，房地产销售势头趋缓，央行银监会此时调整首付比例，是期望能在“银十”刺激住房销售，然而这种想法很可能落空。利率下行，首付比例下调，有利于购房者，因而对于急需住房者，的确是一个好消息。不过在人民币资产价格调整大趋势下，短暂的房地产销售回暖，并不能维持消费者的购买热情。

而且短期这些政策或许会改变市场，但是就长期而言，这是没有改变多少的，因为对于首付而言，短期的政府的干预或许会有所减少，但是就长期而言，还是没有太大的帮助。