在美国购买房产是现在许多人投资的一种方式。因为中国的房价一直上涨，但是其中的升值空间不高，所以现在有许多的中国人会选择在国外买房子。又因为美国的经济发展情况，所以说在美国购买房产是很挣钱的。但是由于中国人在美国并不了解美国的法律，很容易受一些房产中介的欺骗，在这里我们介绍一下啊几种常见的受骗方式。

一、买新房付全款

在美国购买房产最常见的骗术是，在房屋的付款问题上。一般房屋中介会对你说，“国内买新房是要付清全款的，买房者虽然可以从银行按揭然后分期付款，但对于开发商来说是一次性收到所有的房款。但美国买新楼盘，开发商只能分批收到房款。

其实在美国，最初开发商只能收到20%左右的房款，其余的钱存放在第三方机构的账户里，买卖双方都不能据为已有。只有等到新房建好后，通过美国律师的认证，开发商才能收到剩余的款项，美国政府用这种措施杜绝了烂尾楼的出现，最大限度保证了买家的利益。但很多中国人不了解这种情况，在买房时，直接付了全款。

二、房东问题

在国内，基本上所有的主动权都握在房东手里，租客如果不按时交租，房东随时可以赶走租客。但是在美国并不是这样的，按照法律规定，租客的地位比房东还要高。美国有维护租客的法律制度，如果出现了不按时支付租金又赖着不走，房东只可以向法庭申请裁决，租客会以房子的质量问题，作为不交租金的借口。即使房东按照租客的所说的要求安排，租客也可能会提出新的瑕疵。最终租金就不了了之了。

这些问题都是在美国购房经常会面对的骗局，所以在购房时一定要擦亮双眼好好注意。