现在国内掀起了一场美国买房热，但是熟悉美国房地产行业的人肯定都知道，美国房地产市面上交易的都是二手房。芝加哥作为美国第三大城市也吸引了很多买房的中国人，当然在芝加哥也有很多二手房交易，二手房交易不同于新房交易，需要注意很多细节。那么，在芝加哥二手房交易有哪些注意事项。

首先，在美国购买房产是需要交一定的营业税的，所以在芝加哥进行二手房交易的时候一定要注意双方对于交易税的划分。如果二手房的房龄达到了一定的年限，就不用在交营业税了。除了这些还有按房产面积征收的房契税、个人所得税(1%由卖方承担)。

其次，注意房子的产权状态。房子的产权是房产能后合法顺利交易的基础，买方需要确认卖方对交易房产有绝对产权，并且要持有房产证，这样才能保证二手房交易的合法性。在美国，房产经纪人是很专业的买房卖房服务人员，在芝加哥进行二手房交易的时候可以请一个房产经纪人帮助自己把关。

然后，要注意房屋的抵押状态。如果二手房还处于抵押状态，那么这个交易就不能在进行下去。就算交易进行了也不会产生法律效力，双方签署的合同也只是无效合同。除非银行同意卖主出售，这样交易才是合理合法的。

最后，注意房屋的性质。在芝加哥，不同性质的二手房在交易的过程中需要走不同的法律程序。芝加哥二手房的类型有商品房、共有住房、集资建房和私有房产等。在芝加哥进行房产交易，区分房产的性质非常的重要。所以，在芝加哥进行二手房交易的时候一定要注意细节，合理购房。