国外的房产一直以来都是投资者以及移民者最为关心的问题，特别是像夏威夷这个在全世界心目中有着非凡意义的地方，它的房子价格一直以来都是房产界的条件新闻。所以很多专家便在预测夏威夷房价均价2016年的变化动态是如何的，当然，由于受到全球房产行业的低迷影响，夏威夷这个圣地也是免不了受到冲击的。

虽然说美国夏威夷房价均价在2016的时候便已经下降了一点，但是总体来讲居住在国内去购买夏威夷的房子是非常不划算的，这是为何呢？我们都知道虽然说夏威夷的房子价格并非我们想象中那么高，但是美国的房产税收却是每年都要收取的。就比如说是购买了总共300万人民币的别墅在我国来讲是非常便宜的，这个价格也是可以在夏威夷这个地方购买到不错的别墅小洋楼。

我们也知道美国政府每年都会向业主收取1到2个点的税收，而且如果自己不居住而是出租出去的话，也会收取租金的5个点作为房屋出租税收的，加上每年需要交的物业费以及维修费的，几乎每年都是会花去自己十多万人民币的。

所以说在夏威夷购买房子的时候一定要特别的小心，虽然说是在2016年的时候房子价格非常让人心动，但是也是需要考虑购买房子之后的开销问题。如果想要购买别墅居住的话，国内也是有很多环境不输于夏威夷这个地方的，总之，购买海外的房子需要谨慎行事。