目前而言，随着中国经济的不断发展，越来越多的中国大型企业和富裕阶层进军美国商地地产，通过酒店模式的投资以获得相较于住宅地产更大利益的回报。那么，如今的美国纽约酒店投资现状到底是什么样的呢？

第一，现金流难以估计。

虽然酒店的估值有好多方法，但是最可靠的是现金流估值；可是酒店不可能存在长期租赁合同，所以没有开门就很难估计现金流，也无法获取利益回报。从纽约酒店如此高的单价和高入住率来看，总收入看上去很好；但是运营一家酒店的成本也不低，故其整体价值也很难计算。

第二，短期回报有限。

一般而言，纽约豪华酒店的每年现金净回报通常在3%~4%之间，至于酒店本身价格上升带来的资本收入，则取决于进出市场的时机。但是由于购入价格太高，纽约房地产价格如果不能一路走高，仅仅凭借租金收入，回报率可能相当低。

如此看来，在纽约酒店投资风险加大的情况之下，中国富裕阶层还乐此不疲地进行酒店行业的投资，其目的可能并不在于获得短期利益的回报，而是更加注重规避人民币汇率贬值的风险，价格波动造成的投资盈亏变化也很难在酒店行业上体现出来。