我国买房压力是不容小觑，但是其实很多国家的买房压力都不小，有的人羡慕美国的房价和优惠政策，但是如果认真分析的话，它远没有你想象的那么好，在美国买房后的主要压力不是房贷，而是地税。

首先说一下，美国的购房的优惠政策：1.美国的房贷利率特别的低，远低于普通商业贷款和信用卡的利率;2.房屋贷款的利息可以抵税;3.美国的房屋贷款的政策具有灵活性。当利率下降时，你就可以选择低利率到的借款先还清相对高利率的房贷，再慢慢还低利率的贷款。当你有了一笔钱的时候，你可以还清房贷，如果不够的话，你还可以用这笔钱来缩短你的贷款期限。当你由于某个原因需要用钱的时候，不管你是全部或部分还清房贷，你都可以用房屋抵押来借款。这些就是美国购房的优势。

再来说，美国的地税是每年都要交的，不管你的房贷有没有还清，而且随着房屋的保值增值，地税的数值也在不断增加，地税就是房屋估值与地税系数的乘积。地税估值不是你购买房子时的价格，而是政府根据该房屋或相似房屋交易时的价格而进行估算的值，随着房地产的热化，这个估值是递增不减的，而且如果你对房屋进行装修和翻新要报备政府，政府又会重新帮你估值，属于吃力不讨好的事情，比如你的房屋交易价格是100万，地税系数是3%，每年的地税就是3万，每月两千多的地税，可见是很大的一项支出，所以说，地税是才是压力的主要来源。

我们了解了地税以后，就知道为什么美国年轻人选择租房而不愿买房了。