有人说过投资温哥华房产什么时候都合适，只涨不跌。从加币贬值以来，温哥华房产的购买率确实受到了影响。但是，单从汇率来说，人民币风险比加币大得多。而且，国人投资温哥华房产主要是从投资国内股票的钱中拿出来。主要目的是为了分散风险。如果不是贷款，投资温哥华不失为一个很好地分散投资风险方式。

但是如果是需要贷款买房，首先，温哥华的空置率很低，很难找到合适的房东，通过一些别的渠道进行的买卖收益会减少;其次温哥华公寓的涨幅这两年虽然还可以，但是考虑到汇率问题，折合人民币没有多少收益。这样，每个月除去管理费、保险、地税和贷款，在每个月都租出去的情况下也只是收支平衡而已。

还有一部分人是因为出国留学或者移民而选择温哥华，温哥华越好的地段越贵，增涨越快。例如温哥华增长最快的是温西区域，价格的年增长率达到了 16%，价格也高于温哥华均价约30%。温西既有顶尖的教育资源、商业中心区域和其他主要城市设施和景点又有社区提供的自然环境等，使温西保持着吸引人不断涌入的驱动力。

所以，加币疲软对于大多需要分散投资风险的富裕的人和一些需要移民和留学的人来说没有影响，但是对于想要单纯的想要贷款去投资温哥华房产想要挣钱的人来说，最好还是不要这样做，不如在国内投资一些北京、广东、上海这些一线城市。