目前而言，距离上一次次贷危机已经度过了八年的时光，可是从经济影响以及恢复情况上来看，次贷危机的余威仍存。而现在，经济学家又对世界各地的正蓬勃发展的房地产行业发出了不同程度的警告。那么，其具体情况到底如何的呢？

第一，欧洲。

近日，瑞士联合银行集团发表报告称，欧洲城市所有房地产超过了合理估值，其中伦敦房市是欧洲最被高估的市场，也是全球楼市泡沫风险最大的城市。国外对欧洲房产的需求以及避险需求是估值过高的主要原因；同时，全球地缘政治风险和亚洲城市过高的房产估值把伦敦房价推到一个新高度。

第二，美国。

瑞银和德意志银行认为美国城市的房价更公平；而旧金山得益于外需和快速增长的硅谷经济，房价略有泡沫；然而，芝加哥则被认为房价被低估，应有提升空间。在这种情况之下，即使在美国，泡沫也见端倪。

第三，中国。

根据相关经济数据分析，中国和俄罗斯房价大幅下跌，包括法国、意大利在内的国家均对房价进行了不同程度的调整。

综上所述，全球房价目前正处于不稳定的状态，中国投资者应当注意投资风险，把握来之不易的机会，迎难而上，综合考量。