从表面上看，2016年世界经济形势似乎更加复杂难料；然而，美国的房地产市场发展的相关数据也表明美国住宅开发市场将会迎来其自金融危机之后的巅峰时刻。那么，其背后的真实情况到底是如何的呢？

第一，住宅从业人员信心饱满。

根据住宅市场指数显示，美国住宅开发从业者对美住宅开发信心指数的晴雨表一致呈现出期待的高峰值，大部分房屋开发商对住宅开发持积极乐观态度；同时，消费者购买信心已经几乎回到了经济危机前的峰值。

第二，住宅新开工量的增长。

坚实的经济基础、稳定的就业增长、以及持续上升的消费者信心让美国房地产市场决定大量建造新建筑物；但是，从另一方面来说，土地成本、劳动力成本以及联邦及各州政府环境管控条例都使得房屋建造难度也更大。

第三，加息影响有限。

银行贷款仍然是美国住宅购房者选择的主要付款方式；然而，虽然美国贷款利率同样会成为影响购买信心和房地产市场发展热度的一项指标，但其影响力度并不会有多大。

综合而言，目前的美国房地产市场为全球他国经济继续释放迷雾弹，其房产市场未来发展如何，我们还无从得知，但是至少现在的情形还是比较明朗的。