华盛顿是美国的一个特区，更是美国的政治中心，是世界上排名前列的国家首都级城市。作为美国的政治中心，其发展前景必定是巨大的，有着独特的发展优势。凭借其在世界范围内的知名度和优越的地理位置，华盛顿的房价必然是会随着经济的发展而又所上升。

专家指出，由于华盛顿特区的面积有限，而且作为美国的政治中心，社会相对稳定，不会受到国际局势的过多的影响，因此华盛顿的房价基本不会有太大的变化。即使有所提升，其间隔时间也会是很长，而且提升幅度不会太大。因此专家们对于在华盛顿买房是保持一个积极的态度的。但是，同时专家又提醒有想要在华盛顿买房的消费者，虽然华盛顿的房价波动不会太大，但是因其之前的房价就相对较高，即使小幅度的上升也会使得华盛顿的房价变得很高，买房前消费者需要认识到自身的经济条件是否能够支持。

华盛顿的房价相对于普通职工的工资就是一笔不菲的支出，在整个北美的房价之中都是出于相对靠前的位置。而随着华盛顿的房地产也的发展以及消费者对于住房的需求，也将进一步导致华盛顿的房价会出现上升的趋势。

华盛顿作为美国的特区，具有得天独厚的发展优势，加上特区内自然环境也相对较好，因此华盛顿的房地产发展势头相对较猛，需求也会不断的上升。特别是外来移民的推动，使得华盛顿房价一直居高不下。但是这对于房地产开发商来说并不一定就是发展的机会，也是一个不小的考验，需要慎重。