房产继承是每个人一生都要经历的，在中国，房屋继承的税相对少一些，但是美国队房屋继承的规定实在太严，要继承一套房子付出的代价也太高，所以在这种情况下，了解相关知识，对每一个人都是很重要的。

在美国这个世界第一大国里，大多数的本土人都喜欢在当地购买房屋居住，作为固定资产。但是当你年迈的时候离开人世，你的房子究竟有多少能够到你孩子的手里?经过美国重重叠叠的继承税，遗产税，隔代转移税，减免税，遗产税，你的房子到你孩子手里可能只剩下一半了。那么，如何运作才能达到省税的效果呢?父母给房子给孩子的方式有两种，一是直接赠与，而是继承。如果是用继承的方式，就要看父母生前的税额是否有余额，如果有，可以用来抵消一部分遗产税，如果没有，就要支付高额的遗产税了。如果采用的是直接赠与的方式，在美国，每个人一生有一定的免赠与税额(包括继承税)。所以只要房产价值在可用税额之内，是不需要缴纳继承税的。但是免税额用完了，你还是要交税的。

如果是父母生前赠送给子女的，那么子女就要依据一定比例交税。所以建议大家一定要保留好有关房子的收据，这些都是可以算到房产成本里。如果父母想要老年生活有保障，可以选择信托这种方式。这样会让父母持有产权，这样一来父母可以住在房子里，而且包括子女在内，任何人都无权剥夺老人的居住权利。