近年来，中国投资者在美国购置房产成为一种普遍的现象和趋势，而美国的购房程序和中国国内并不太一致；所以，律师的聘请就显得尤为重要。那么，专业的律师在美国购房的交易流程之中有哪些作用和功能呢？

总体而言，律师在地产交易过程中起到下面这些作用：买卖合同、产权调查、完成交割、售后登记。具体情况如下：

第一，买卖合同。双方律师就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同，帮助雇主了解他们将要签署合同里双方的责任和义务、违反的法律后果等。　　

第二，产权调查。律师去地契登记处调查产权，审阅产权报告和地产证明，以确保房子卖主拥有完全产权，而且可以合法买卖。

第三，完成交割。在双方律师的辅助之下，由买卖双方签署文件主要包括地契、贷款书、贷款清偿、地税和水电煤表交割等。

第四，售后登记。律师到产权登记处更新记录新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存档。

综上而言，在国内的房产交易买卖之中我们几乎看不到律师的存在，而在美国购置房产却不一样，因为州与州之间的差距过多，使得购房者不得不聘请专业律师为其服务。