随着美国房市的不断升温，其房产价格和租赁价格也随之大幅度地上扬，尤其是达拉斯地区的民众，切肤之痛油然而生。那么，其具体的情况到底是什么呢？

目前而言，尽管达拉斯地区今年公寓建造有增长，但也阻止不了公寓租金的上升势头，而这样强劲的租金增长在达拉斯地区是前所未有的。据相关数据统计显示，今年达拉斯地区的公寓租金比去年同期上升了近7%，相当于本地租金长期平均增长速度的三倍左右。那么，为何美国达拉斯地区的公寓租金飙升如此之快呢？

第一，达拉斯地区的公寓建造量已经达到数十年来的最高之一，但公寓建造商仍然赶不上该地区强劲的就业增长和人口不断增加所带来的公寓需求的快速增长，供不应求就是这个道理。

第二，人口的大量涌入和企业的不断入驻，使得美国达拉斯地区具有充足的活力，儿时的美国达拉斯地区的房产公寓市场火热爆棚。

综上所述，中国投资者应当把握此次达拉斯地区租金暴涨的投资最佳时刻，追求长远的投资回报率，将自己的闲余资金投入到美国不断升温的房产市场之中。