随着越来越多的中国买家奔赴美国进行房产的购置，就会产生数以千万计的成功案例和失败情形。那么，下面为大家简单介绍一下美国购房的契约限制，以避免购房者一定数量的财产损失。

房地产商的契约限制，是指在某一不动产上，如房屋、公寓上设置的，限制其使用方式的规定，而这些限制规定以书面的方式被写入该不动产的产权契约当中，通常以conditions, covenants 和 restrictions（CCR）的方式表现。那么，其具体表现是什么呢？

第一，一般表象。其通常取决与该不动产所在地的房屋类型和周围社区类型。比如建筑物大小，建筑材料，建筑物与街道间距离，房屋密度，房屋建筑风格的规定等。

第二，常见的限制。其包括关于饲养宠物的规则，道路维护和设施费用，是否能够在房屋内进行商业活动，是否能够出租房屋，房屋花园内的管理等。

综上所述，房产契约限制目的是在于保证在该社区内的房屋美学上的一致性；并且，这些限制也可能会使该不动产及其所在社区内的不动产保值或是升值，故购房者在买房之前应当慎重思考。