近日，美联储将会加息的信息一度传播，使得美国的房地产骰子陷入前所未有的热潮和对未来的房产走向的迷茫。但是，美国正试图通过税收杠杆留住房地产投资热潮。那么，其具体的情况到底又是为何呢？

为了使更多的海外房地产投资者涌入美国打开大门，美国通过了35年来首次降低外国人在美投资不动产所承担的税率的法案，从而使得千万资本源源不断的涌向美国。

其不仅降低外国人在美投资不动产所承担的税率，同时外国养老基金在美投资房地产时，享有与美国养老基金同等的待遇，为潜在的海外投资者赴美置业敞开大门。

自金融危机以来，受相对收益率以及投资者认为不动产投资具备安全性等因素驱动，大量海外投资者赴美投资房地产，需求增长也推动了美国商业地产价格创下新高。而在新法案的通过之下，国外投资者赴美进行房产投资的热情更是会掀起一股热浪。

综合而言，美联储正式加息虽然会引起美国房地产市场的波动，但是美国的税收杠杆法案也在一定程度上缓解了加息风波，促进了美国地产的发展。