据相关媒体报道显示，美国好莱坞已成为中国商业房地产投资者的最新目标。而且，中国投资者由于投资渠道受阻的缘故，其资本越来越向境外流去。那么，其具体的情况到底如何呢？

第一，地理位置。众所周知，作为美国的门户型城市之一，洛杉矶以其距离亚洲更近的地理位置，加之对房地产开发的需求，吸引了越来越多的中国投资者进入该市场。

第二，投资回报率。众多可获得稳定投资回报率的商机以及市场的高透明度受到中国投资者的十分之青睐；同时，洛杉矶以其政局的稳定性、资本长期收益的增长潜力以及房地产价格的相对可承受性逐渐领先于全美的房地产市场。

第三，投资形式。中国投资者的投资形式并不完全相同，有的倾向于与当地合作伙伴组建合资企业，有的则希望完全控股；而其最初都是通过收购酒店进入商业地产市场，进而逐渐发展开发大型综合体项目。

从整体来说，中国的投资者将逐渐占领美国洛杉矶的商业地产项目，并且以强劲的姿势出现在美国商业地产的未来趋势之中，这对提升中国本身的国际地位产生至关重要的效果。