我们都说美国好，希望到美国去买到一个独属于自己的房子，那么美国买房有什么注意事项，我们应该要怎样买房才能更好更优惠的买到自己喜欢的房子而又显得很懂美国行情呢？下面让我们一起来看看一点关于美国买房看价的小知识吧！

对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

在美国，房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有装修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。

那什么算作房产面积呢?美国住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子、车库，都不在销售总价之内。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对总价有一些影响。而公寓式房子也都是使用面积，不是国内的建筑面积，没有公摊面积，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。

所以说，美国房产的居住面积是指室内居住可用面积，因此在美购房，不要单纯看房产的面积，还要看整个房产的配套设施，如是否有地下室、洗衣间、车库等。也因此，美国房产的价格不是单纯以房产面积为定价依据，而是综合考量地区好坏、车库多少、室外土地面积多少等因素。

此外，美国房地产市场主流的是郊区独栋，而不是公寓。一般美国独栋至少有三个卧室，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比。此外，房屋外的土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此土地面积对房产总价也有较大影响。

看了上边的介绍，你了解美国的买卖房价格应该怎么看了么？希望以上信息能够帮助到你。