在美国购房时，即使是全权托付经纪人之手，但也能够多问问在美购房的优惠政策有哪些，这些关于房产的税收优惠可是能够省下一笔开支的。下面由我来给大家介绍一下美国对于在美国购置住房的优惠政策吧！

一般都要知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实，国购房尤其自住房有很多优惠政策。据《HousingPolicy in the United States》一书介绍，美国建立住房体系过程中，存在主题“自有房”，为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。

在美国，“二手房”一词并不流行，每当人们提及住房时，通常会明确地指明自己的房产的具体法律属性，比如，该房产属于个人住宅还是度假房产，或者属于出租房产等等。在美国的税法中，对出售或拥有上述房产所获得的盈利有重大的区分。其中主要表现在：

第一，出售个人住宅(自住房)的税务优惠。依照美国税法，度假房产、投资房产、出租房产都不属于个人住宅之列，不得享有上述优惠。实践证明，这一优惠政策一方面鼓励人们参与房地产的投资，同时又设定了固定的年限以抑制房地产短期投机。

第二，物业交换免税法则。在美国，当业主将其物业用来作为交换交易而非买卖交易时，税法上提供给业主一种特殊的免税优惠安排。实践证明，上述物业交换免税法则的适用，在促进美国房地产市场的流通、鼓励投资和让利于民等方面作用显著。

在美国购房，可要遵循美国人的购房方式，在政策的帮助下，为自己谋求更多的优惠，用最少的钱买到最适合的房产。