随着全球经济的逐渐复苏，美国迈阿密的房地产市场也随之而不断活跃起来，尤其是迈阿密房市在很长一段时间的低迷之后终于强劲反弹了，而公寓市场似乎存有潜在过热的势头。那么，其具体情况如何呢？

据相关数据调查显示，美国迈阿密公寓销售数量下降的同时，大批新的购房者却涌入市场，这一矛盾的现实令人不解。但是这在房产经纪人的眼中并不奇怪，因为美国房市绝大部分的购买公寓的需求都来自于海外买家。

由于部分国家的货币正大幅度贬值，不少海外买家赴美进行房地产购买，以达到保值增值的目的。按照以往，南美国家的买家一直都是迈阿密房市的强大购买力，欧洲买家也不甘落后，但随着美元升值，他们也开始逐渐失去购买力；现在主导美国房产市场的海外买家即为中国投资者。

另外，美国迈阿密无论是新建公寓还是现房公寓都处于强大的需求中，其原因还在于富裕的纽约市民也是众多购房需求中不可忽视的力量；他们愿意来回往返于纽约和佛罗里达，以节省不少钱财。　　

就目前的形势来看，美国迈阿密的公寓销售市场火爆至极，这在一定程度上反映了美国房地产市场潜力颇令人关注和喜爱。