近日，美国房价又出新动态，有一些预言美国市场将出现泡沫的言论不断出现，有人猜测美联储将被迫加息，那么现在的形势究竟是什么样子的，让我们从近期的种种报告来一一分析吧！

首先，大家先了解一下，为何美国市场泡沫预言为何会出现，根据周四(3月24日)公布的一项报告显示，美国多数地区房价涨速高于薪资，在部分人口最稠密地区，普通美国人的供房难度日益加大。报告指出，今年以来，美国将近三分之二房屋市场的房价涨速超越薪资，旧金山及纽约市等都会中心均名列最难供房地区。

RealtyTrac的报告显示，在9%的美国房市里，目前房价可负担程度已低于以往水准。买房民众必须将更多收入用于住房，减少其他用途支出。

对此，美国房地产经纪商协会(NAR)警告称，虽然从单个数据看着并没什么大不了的，但至少意味着，房地产市场泡沫又回来了。房价上涨迫使购房者不得不花费更多的成本，这项支出增加挤压了其他领域消费支出。

根据NAR的报告，截止到目前为止，今年美国房价平均涨幅超出工资涨幅约67%，旧金山和纽约等地房价涨幅尤为明显。

房价涨幅与工资涨幅差距最大的前五的地区分别是：洛杉矶、加州、亚利桑那州、圣地亚哥和马里科帕。

其他房价涨幅高于工资涨幅的地区有：迈阿密,布鲁克林、达拉斯、西雅图和拉斯维加斯。RealtyTrac高级副总裁Daren Blomquist表示，“虽然目前房价还处于可承受范围内，但按照目前发展趋势，房价超出大多数人消费能力范围是迟早的事。”

房地产市场衍生出来的抵押债券违约风险再次笼罩美国。2006年的房地产泡沫又开始出现，美联储将被迫收紧市场，控制资产泡沫。

从上边的信息看来，我们可以了解到美联储可能不愿意收紧货币政策，但是他们将别无选择，股市泡沫和房地产泡沫是巨大的潜在风险。

通读全文，美国房产现今的形势你了解了么？希望以上信息能够帮助到你。