我们都知道在美国，房产税收是房产投资需要重要考虑的成本之一，不同城市的房产税收政策不同，则税收情况不一样，我们现在一起来看看美国纽约的税收有几种情况吧！主要分成正常情况和减税情况两种。

美国大多独栋别墅为土地拥有制，业主拥有房屋及土地，因此不需要付租金和物业管理费。很多公寓或联体别墅是土地租赁制，由于业主不拥有土地，每月要付一笔高昂的租金及管理费。有的公寓或联体别墅虽然也为土地拥有制，还是要付不菲的管理费。

所有业主每年需要向政府缴纳房地产和附加的学区税，税收建立在政府评估的房屋市场价及每个地区特有的税率上，年税率一般为房地产评估市场价的1%-6%之间，如纽约州很多地区税收在房价的6%左右。

那么，接下来看一看纽约市的减税政策。

1.减免基本型学校税

对于65岁以内，所有物主调整后的年总收入不超过50万, 大约每年减的金额是$281。

2.减免优惠型学校税

至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 所有物主调整后的年总收入不超过$79,050, 大约每年减的金额是$450。

3.年长公民屋主减免税

至少有一位屋主是65岁或者65岁以上,所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%。

4.残障屋主减免税

至少有一位屋主是残障人士, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%。

5.退伍军人减免税

在指定冲突时期服役的美国军方退伍军人及其配偶,福利根据是否在交战区以及是否服役其间受残而定。

6.致残的犯罪受害者跟见义勇为者减免

警察局人员无资格申请，此福利是补偿物主花钱整修房屋以方便残障人士居住。

7.神职人员减免税

神职人员所居住的自住宅, 非所属宗教团体所拥有的物业, 每年大约$256。

综上，对于美国纽约市的房产税收和房产税收减免政策是不是有了简单的了解，那么在美国纽约购房纳税时，可以多留意一下纽约市的房产税收政策，合理纳税。