随着中国经济的发展和高净值人士的迅速增长，中国人在美房地产投资已不是一件新鲜事，尤其是作为美国核心的纽约地区，受到中国富裕阶层的热烈追捧。那么，中国投资者青睐那些商业地产类型呢？

中国高净值人士对美国房地产投资一直维持着高度热情，尤其是居住类型的房产投资，其主要原因是纽约的住宅市场随美国整个大趋势普遍看涨，使得中国投资者喜笑颜开。

与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。首先，其投资回报率非常之低，甚至可能会使项目产生亏损；其次，其出租率也是过低。

纽约写字楼主要是靠出租收入支撑，因此一旦出租率不高，会导致写字楼回报率受影响；而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，更关注建立一个稳定的未来，因此出售型的住宅类市场需求更为紧俏。

近几年来，中国投资者纷纷在美国进行大大小小的投资项目，意图利用美国经济形势不好之时大举收购，在美国经济形势高走之后一举出售，赚取差价。但是，中国投资者更应当注意这种投资存在的各种风险。