随着人民币兑美元汇率走势下跌、出国留学和投资移民的趋势上升，中国投资者逐渐走向境外，纷纷将资本投入到美国房地产市场之中，期颐获得一些投资回报。那么，其具体情况如何呢？

纽约作为全球经济、商业和艺术中心，因为其得天独厚的地理位置，普遍被投资者认为是回报最稳定、最值得投资的市场，为外国人争相投资的城市之首。那么，纽约房产投资形态有哪些呢？

第一，大楼共有公寓和合作公寓。

在纽约，公寓分为大楼共有公寓和合作公寓两种。所有公寓单位购房者只通过持有该公司的股份和租约和公司建立租赁关系，整个公寓由公司制定管理公司进行运营，单位居住者每月向管理公司交付维护费。

第二，Condo。

所有公寓单位购房者完全拥有公寓单位的所有权；同时，所有单位持有者共同拥有和管理整个公寓大楼，而每位享有的产权比例是根据各自单位的面积、位置分配的，称为“公摊比例”。

总得来说，上述两者最大的区别是产权形式。具体而言，买Condo即拥有了一份地产，享受该地产上涨所带来的收益；而Co-op股权并非地产，即使地产整体价格上扬，仍有可能由于公司内部结构与管理等因素而使所持股份的市场价格低于相应的地产价格。

综上所述，中国投资者应当结合自己的资金需求审慎选择，同时也应考虑到未来出售时该审查过于繁琐困难对潜在买家的影响。