受经济危机影响，美国的经济曾一度处在较为低迷的局面，但是随着经济复苏的步伐加快，房地产市场也开始出现欣欣向荣的局面。很多人担心经济不景气影响下，房地产会出现一时的泡沫，实际上美国却用事实书写了房地产经济的崛起。

美国房地产市场目前出现冷却，其实这是为2015年市场复苏所必须做的准备。就像运动员在训练中必须休息一样，房地产市场在复苏的初期阶段通常会出现房价过热，为了明年春天买主重回市场，现在的冷却是与一年前相比房价仍然是高的，十月里比去年增长4.5%。

不过十月之后房价有所下降，在全国20个大城市里只有9个地方房价还在增长。房屋销售数量在十一月里也下降了，并不是因为买家少了，而是市场需要喘一口气。十月里上市的房子比九月里减少了28%，虽然这种季节性减少是正常的，但是不好的是比去年同期下降了1.5%，这是近期来第一次下降。

根据房产经纪公司Redfin的调查，买主们最担心的不是上市房屋减少，而是可以负担得起的房屋减少。这是自2012年来第一次买家们觉得“负担不起”。

十一月里，房市里唯一有增长的是高端房子的销售，这里指的是比20万均价高很多的房子。而底端房的销售下降了16%，购买底端房地人士中投资者占比例很大。经济学家指出房价上升至使很多投资者退出了市场。

贷款按揭购房利率的降低无疑是能够刺激人们的购房欲望，这样的经济政策之下，购房人数也势必能有一定的增加。另外一点就是人们对房市的整体认知能力的增加，只要是经济稳定，那么对于房产的投资也绝对是有充分保证的。