去美国买房子务必要掌握可靠的最佳时机，该出手时要出手，不该出手时切莫大意。那什么时候是去美国买房子的最佳时机呢？其中需要根据你个人的整体需求，诸如经济情况、以及市场房地产市场行情，综合多种房地产政策等分析，下面总结几个方面，如果您具备勒 ，那就要考虑在美国买房子了。

　　第一 当你需要去美国时

　　当你需要时，恰恰是你需要房子的时候，那么这个时候买房子理所当然。理财专家认为，对于对房子是刚性需求的人来说，对于自己相中的房产应该立即出手。

　　第二 收入稳定，做足准备时

　　最佳出手买房的信号：用自己4-6年左右的家庭总收入计算，能买到房价相对自己收入比较合适的住房。这个比例也是参考了银行批复贷款的计算方法。银行往往利用每月的平均收入，对比每月的房屋花费，和其他固定花费。如果其他固定支出过高，比如汽车贷款，教育贷款，信用卡余额等等，可能会影响银行批复贷款的额度。

　　第三 联邦政府鼓励买房时

　　当政府大力推进购房者买房时，就会有低利率和宽松的贷款条件。低利率意味着每个月的负担降低，同样也适用于所有其他的购房者，也就是从财务上强化了房地产的需求。宽松的贷款政策也是一样，比如最大还款限额延长，允许用更少的首付等等。相关的政策的改变，在一定程度上也会刺激到美国房产市场，也是购买美国房产的最佳时机。

　　第四 挂牌房屋数量多时

       很多买家在开年的时候准备不充分，错过一些比较中意的房子，但是之后在市场越来越热络之后，就萌生退意。实际上，在市场火热的时候，由于挂牌数量也相应增加，其实还是有机会遇上合适的机会。在市场冷清下来的季节，挂牌数量也相对较少，遇上合适的房子就更加困难。所以等待季节冷清下来再出手，不一定能达成心愿。

　　在美国房地产市场热闹的今天，用心地观察一段时间，等待时机，多比较，多分析，比如贷款预批流程，学区设定规则，房型设定模型，房价设定标准，不要等到好的买房机会来临的时候，什么都没有准备妥当，。要知道，市场上要的是占据先机。