公寓类住宅是人们投资美国房产是首先会选择的房屋类型，但是度假别墅却是居住投资两相宜。现在的人们越来越注重生活的质量了，而度假别墅从房屋的地段和装修风格上面，都能够满足人们对于环境的需求胃口。这也是为何度假别墅销量上升的原因。

郊区以外才叫别墅。以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。

北美别墅多用木结构。因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

美国中产阶级住别墅。美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅;庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10-100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。

由此可见，对于房产的投资不失为一个好的理财方式。相比股票的巨大风险，相比人民币的汇率波动。建议投资者们还是将目标放在美国房产吧!毕竟购买后的产权是永久性的。充裕的时间可以应对外面房产行业的变化莫测形式。