在做一项交易的时候，人们总是有砸价的想法，为什么同样的物品从不同人手中购买过的价格是不一样的呢，这里要说的就是砍价技巧了。当然买房也是一样。掌握了一定的砍价技巧之后，则会让你省去不小的一分开支。那么今天就和大家分享几个砍价必杀技。

1、评估卖主的情况

买房前你应该问询卖主是不是有很多的贷款，假如贷款额超越30万，卖主则不会思考低于这个数字的出价。此外，设法了解卖家需要多快卖出房子，如果对方的情况比较着急，他接受低价的机会将比其他卖家更大。

2、研究当地其它类似的物业

购买房地产的关键就是要了解市场。大学地产投资讲师马克高门说，「不动产市场是相当地区化的，不仅在城市与城市之间，甚至在小镇与小镇之中，相似房屋的价格也有很大的变化。因此买屋前应该要针对相似的房屋加以研究，包括空间、格局、地点等，其它影响房价的因素如学区，也会冲击到住房的价格。

3、房子在市场上代售多少时间

「ForSale」的牌子在屋外挂了越长的时间，它定价过高的可能性就越大。典型来说，屋主的房产滞销太久，不是回绝了一切他们以为过低的出价，即是还没收到任何出价。罗伯特宣门举例，屋主回绝降价的因素，是因为有人告诉他们在两年前，他们的屋子值了某个更高的价钱。既使他们愿意降低价格，让一个房屋在市场上滞销太久，将会减去它的价值。他建议，「如果过了两三周你的房子仍然乏人问津，你可以尝试降价10%,如果超过三个月，就应该考虑降价15%.

除了以上所提到的几点之外，购房者还可以像卖主要求赠品之类，说道这里，很多外行人会觉的赠品能有什么呢?这里所提到的赠品就是房屋里面可以移动的东西。例如电器、太阳能、家具等等。如果这些能够争取过来的话，也能节省不少的开支呢!