在市场经济学上，都知道供不应求的现状必定能够引起价格的上涨，而美国的加州地区就是这样，不管出于什么样的购房目的，是投资、是居住、还是以后孩子的上学都带动了加州的房地产业的发展。当然这主要得益于它优越的地理位置。

在和表嫂交流后，对美国近期政策有了真实的了解，尤其对美国的房产、房价走势有了深刻的印象。表哥在美国买了几处房产，自己住的那栋别墅大约有500多平方米，别墅占地非常大，远超出国内任何城市别墅的想象力，达3亩多。看表哥电脑里的别墅内外照片，有室外游泳池，别墅的外部环境很优美，小区很高档，物业管理安保措施较多。

但这样的别墅在美国房价是多少呢?真是超出了国人的想象，那就是远低于国内一线城市，远远低于上海、北京市的房价。表哥的别墅是130万美元购买的，折算成人民币大约900多万，900万的价格在上海市静安寺附近能买多大的新房?答案就是90-100平，当然更不可能有自己的草坪、游泳池。

由此想到一个问题，收入和住房的比例问题。美国医生的收入几乎是各行业的状元，表哥、表嫂因为从医多年，在加州年收入大概在百万美元，扣除美国的高税收，每年可支配的经过打折后能接近40万美金，这在年均收入3万多的美国算是比较高的收入，美国的所谓中产阶级一般年收入也只有7-8万美金。

听表嫂介绍，在美国买大房还可以抵税，可享受低息贷款，如果在郊区买非小区管理的野外别墅，房价就更便宜，比较下来，中国一线城市的房价之高已远超出大部分居民的实际购买力。比较之下，对国内的高房价形成实在迷惑。

回首中国近30年的经济发展，国内的经济政策和相关体系框架正不断和国际接轨，各项坐标、参数也常以西方成熟指数为借鉴，因此，我们有理由展望，国内房价的走势或将在不久的将来和欧美实现接轨，那么今天国内各大城市的房价必将循着市场规律跌价、跌价，再跌价，而这对有多房者仍期待房价上涨者将是一种无情的打击。

这样的房价增长幅度不是美国其他的城市所能比拟的，但是当房价在不断增长的时候，尽管购房已经是大势所趋，但是还应该看一下自己的支付能力才可以。而解决供不应求的市场局面，也就只能是通过兴建更多的住房上面来缓解了。