在美国想买到一所自己满意的房子，看好地段，备好足够的钱可不够，我们还应该学会一些美国的讨价技巧，对美国的买房制度有一些简单的了解，这样才能在把利益最大化，下面让我们一起来了解一下吧！

         首先，让我们一起来了解一下中美买房的差别。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。

         美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。一些老年夫妇，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它卖了，买了一联排的小别墅，这样他们有了一笔相当可观的资金给自己养老用。

         下面让我们一起看看买房之前，我们要考虑什么。作为一个买家，我们应当做到正确出价，必须要对这个市场、这个房产有充分了解：

1.判断这个房子值多少

2.参考周围相同类型的房产近期成交价和最近上市的房價

3.到底有多喜欢这个房子，自己的承受能力有多大

出价需要注意事项：

目前房市这么热门的情况下，尽可能在房屋一上市就出价是最好的。出价前要做好准备，比如资金、预批信。建议买家事先要做好功课和事先准备，了解自己对于各项状况的承受能力。

出价的技巧和房市的走向很有关系。如果房市处于低迷的状态，市场上房源众多，买家少，也就是常说的买方市场，可以考虑这样的策略：先压低价格，慢慢讨价还价。但如果是卖方市场，许多好的房产一上市，都是用抢的，这时候选择这样的策略就不合时宜了。然而买家也不能随便就出个高价，这时候更要讲究出价的技巧。

建议大家查询相同状况下，该区其他房子过去1到3个月内成交的房产价格，以此为参数，看看多少房子的最终成交价是加价的，加了多少百分比？哪些因素导致这些房产加价出售。又有多少房子是降价出售的，又降了多少个百分比？为什么降价出售。通过比对让自己心里有数。

看了上边的介绍，你对在美国买房有了更多的了解了么？希望以上内容对你有所帮助。