在美国买房子是很多留学生的梦想，这不仅是自己的财富象征也是在外留学的一个家，这可比在外租房或者住在华人家庭要好很多。但是在美国买房子和中国买房子一样吗?今天我们就针对子女没有足够钱而如何让父母来买这个问题进行了分析。

如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险(PrivateMortgage Insurance.)，同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。

不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。至2015年，美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税额。所以比如一对新婚夫妇要美国买房，双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻)，$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。

那么经过上面的一些计算，你是不是已经明白了，想要你父母帮忙买这个房子有很多你不知道的条件和要求，一定要问清楚再把手续办合理，这样就可以轻松快速的实现梦想，在海外异地也可以有一个属于自己的温馨的小家了。