俗话说得好，生老病死是我们每个人所必须经历的人生的洗礼。那么，对于那些在美国境内投资的中国投资者来说，在往生之前应当提前考虑如何规避美国当地的遗产税。

根据美国的法律规定，如果外国买家死亡，其遗产将被美国政府征收接近46%的税，中国投资者就是其中的一环节。而如果中国投资者做出一些早期安排，可以轻松规避。具体流程如下：

第一，组建一家有限责任公司（LLC）和一家外国公司。买家将其房产归于LLC名下，再将LLC归于外国公司名下，而买家自己将持有外国公司的股票。在这种情况下，由于房产由外国公司“拥有”，故美国政府将无权对房产征税。

第二，对于投资房地产的中国业主来说，最好是创建至少一家有限责任公司来拥有财产，这样业主的责任只限于有限责任公司的价值，该公司只是战略性地拥有特定的房产。换句话说，使用一家拥有这家有限责任公司的外国公司将为外国买家提供房产保护，规避遗产税。

虽然规避遗产税的想法和念头都十分不合法和不道德，但是为了使国内的亲人生活更加美好，这种做法也在所难免；否则，保险的购买是极为有效的选择。