最近，雷曼兄弟预计的加州等地未来几年房价跌幅可能超过16%的言语使得美国房地产市场人心惶惶，甚至影响了境外房源的出售。那么，其背后的原因到底是为何呢？

其最大的原因在于美国德克萨斯州的休斯顿积压房源居高不下，不仅如此，美国许多其他的大城市也面临着相同的难题。具体数据而言，去年9月份的休斯敦有440万套房屋待售，而这个城市一年卖掉的房屋不过504万套，这也就意味着美国休士顿积压的房产多不胜数。

其次是贷款机构的施压。由于次级贷风波的缘故，房屋贷款机构已经纷纷提高了放贷的门槛，这明显使得本就无力购房的买家更加无能为力，房屋的销售数据一落千丈。　　

最后是房价不断下滑现象持续不断。在这些为积压房源所困扰的城市中，情况最严重的是洛杉矶、芝加哥和迈阿密，还有休斯敦。房屋的积压导致了美国大部分城市房价的跌落，房产投资数额令人堪忧，因此房屋的买家和买家也因为全国性的房市萎靡而变得格外谨慎。

面对残酷的房产市场和激烈的房产买卖过程美国休士顿未来房价的走势实在是不可预测，故此，中国投资者更应当保持投资理性，慎重选择自己的未来目标。