美国的房子真的如外界传言那般便宜廉价吗?其实并不是如此，美国高昂的房产税迫使很多本地居民采取按揭的手段来购买新房，这就是为什么说美国人喜欢贷款，喜欢按揭，喜欢花未来的钱，其实是经济的推动而形成的一种现象。

据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。“中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”房产经纪人瑟汉说。

他的地产公司1月完成价值7000万美元的交易，其中30%的客户是中国人。据加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。另有数据预计，加州的买房者中，一成人是在加州购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。那么为了应付越来越多的中国客户，不少房产经纪人都在积极转型。纽约经纪人布朗说，自己现在不仅经常去中国，还上中文课。

中国人相对比比较保守，他们不会采用按揭或者贷款，中国很多人都是攒了一辈子的钱，最后买一个房子，美国人就恰恰相反，其实这就是国家质检的地域差异性和文化差异性在其中影响着。因为房产经济政策不同，所以大家的认知也就大不相同了。