说起美国的房地产市场，最火爆的地区当属旧金山了，为何旧金山的房产销售能够保持强劲的发展势头，这和当地的经济发展以及就业情况的客观性是分不开的，另外大量的移民者对当地的房产也起到了积极地促进作用。而开发商们也纷纷建造房屋。

根据房产公司Paragon的数据，通常情况下，每年的一月份是都是房价季节波动周期的低谷。但在2014年1月到4月时期，旧金山的均匀房价增长了15%25，今年同期房价则飙升了惊人的32%25。旧金山房价的飙涨直接带动了房钱水涨船高，旧金山今年第一季度的房租均价是3458美元每月、4.15万美元每年。&ie=UTF-8。

当然，具体到单个的社区，不同社区的房子均价差异巨大。同样是别墅，治安较差的社区只需要几十万美元就可以买到，但豪华海景社区都是几百万美元的高价。公寓市场的价格也呈现出两极分化，但总体而言差距要小于别墅社区之间的差异，分布在几十万美元到一百多万美元之间。

市场分析公司LFeconomics最近出具了一份报告，算了下在全美各个城市，如果你赚平均工资想买一套平均价位的房子，筹满20%的房价首付款需要多少年。硅谷所在的圣何塞和旧金山分别占据了第一和第二名，前者需要37年零几个月，后者需要37年。第三名和第四名分别为南加的圣迭戈和洛杉矶，需要33年和32年。一直被认为寸土寸金的纽约却排在第五名，只需要25年，远远落后于前面四名加州城市。

旧金山地区的房地产的确是热潮朝天，为何公寓类的住宅会在新建房屋中占据着这么高的比重呢?就要从当地的租房情况说起了。在整个房屋租赁市场，公寓类住宅的出租率是最高的。它的出租率可以达到94%以上。用来投资的话是在好不过了。