受次贷危机的影响，很多人对美国的房地产行业保持着官网的态度。然而对着经济的复苏，以及国外买家的纷纷涌入，强烈的刺激了当地的住房市场。由于购买人数的增多，造成了部分地区的房屋供不应求，房价出现上涨的趋势。

截至今年3月以来的这三年,现有美国房价走势平均上涨28%,至209,900美元,为2008年5月以来的最高水平。而住房自有率同期下跌1.7%至63.7%，是1986年以来的最低水平。

Lapointe和两位同事AlexBellefleur、Francois Boutin-Dufresne在5月15日的报告中表示，大多数的美国人买房时没有能力或者是不愿承担债务可以在很大程度上解释上述差异。根据美联储汇编的数据显示，抵押贷款在去年年底总计13.4万亿美元，与三年前基本保持一致。

Lapointe表示，只有拥有最原始信用记录的借款人可以得到新的抵押贷款。抵押贷款的疲软使得当前住房改善的势头变得更加有意思。Lapointe认为住房拥有率可能很快达到低部，因为抵押贷款行业的瓶颈和容量限制可以相互消化。越来越旺盛的购房需求(第一次购房者)会使房地产市场越来越好。

经济状况的好转和就业率的增加，势必为美国的房地产公司迎来了更多的客户。另外现在贷款买房的形势多样化也必定在促进美国的房地产事业上祈祷着推波助澜的作用。看来美国的房地产行业，在今年也必定是形势大好的一番景象，此刻不买，等待何时?