中国人对美国房市的重大影响
来源:http://www.jiemian.com/article/456325.html作者:北美购房网
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或许很多人不知道,在很多美国人的眼中中国人是土豪的象征,这可能跟近几年中国人在美国房产的疯狂投资有关,下面我们来了解一下具体的情况吧!
截至今年3月的一年里,中国人在美国买房花的钱比两年前翻了一倍还多,且近七成是全额现金交易。100万美元以上的高价房,每14套就有一套被中国人买走。还有人买了多套房,甚至当起了开发商。
峡谷湖畔牧场(Canyon Lake Ranch)很快就会竖起大门,成为为中国内地买家设计的99幢小别墅区的一部分。项目的开发商、北京商人张龙(音)还留了三个地块,准备沿着一个牛仔竞技场的旧址修建他自己的产业。
随着中国资金成为全球房地产市场背后的主力,位于美国德克萨斯州达拉斯西北35英里(约合56.33公里)的这个奢华开发项目成了中国人全球买房置业现象的最新前沿。尽管中国出现了一些震荡,但这股资金大潮却可能继续存在。虽然人民币贬值和股市崩盘抑制了中国的海外购买力,但它所导致的不确定性眼下却让中国的个人和公司都迫切希望把资金投向自己祖国之外的任何地方。
在美国,这股买房潮发端于美国的东海岸和西海岸。中国的买房者在那里抢购走了曼哈顿的公寓和硅谷的独栋别墅,推高了大城市的房价。现在,这股大潮正在向美国中部地区蔓延,那里的房价更温和,升值的空间也更大。
今年,中国家庭首次成了美国最大的海外购房群体。出手阔绰的买房人正在帮助提振美国中西部地区当地的经济。但在旧金山、曼哈顿等人口稠密的地方,因为供不应求,竞价大战接踵而至,他们也在影响着这些地方房地产市场的房源和经济适用性。
尽管中国人买的房在美国的总体销量中只占一小部分,但他们对高价房地产市场却产生了大到不成比例的影响。售价100万美元以上的房子,14套中就有一套的买家是中国人。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的一项调查,包括内地、台湾和香港在内,来自中国的买家平均为一套房子支付的价格是83.18万美元,是美国人在这项支出上的三倍还多。
由此我们可以看出来,中国人对美国房产市场的影响了。那么2016年的形势又会是什么样子呢?让我们敬请期待。
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