不少朋友一定对在美国买房感到困惑。在异国他乡购置房产，一定会与本土有着很大的区别。在金融危机过去之后，不少的人都想用贷款的方式在美国购房从而获得绿卡的难度在不断加大。今天，我们就美国买房首付及贷款问题，向大家重点介绍一下相关知识。

具体来讲，在美国买房的攻略包括以下几个过程：

Step 1 确定购房目的

决定去美国买房，首先要断定这套房子是用来自住仍是出资?买房目的不一样，选择房产的规范也不一样。如果是自住，需求慎重调查房产的现有情况，包含所在社区、周围环境、配套设备等疑问;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

Step 2 选择房产经纪人

在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“

Step 3 拿到贷款预批信

中国人在美国买房可以申请贷款，可是请求难度相对较高。假如想要借款买房子，买家需求先拿到银行给出的借款预批信(pre-approval letter)，确定自个可以贷到的金额之后，再去选择房子。由于从请求到拿到预批信需求一两个月的时刻，卖家也许没有耐性等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。

Step 4 房屋检查

房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。

Step 5 产权过户调查

在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。

由此，我们不难看出，美国是一个诚信至上的国家。它的诚信评价体系已经深入到了百姓生活的各个领域、各个环节。受到这个启示，今后，无论我们在世界任何一个地区，都要把信用摆在重要的位置，这才是一个人的最大资本。