我们知道在加拿大其它地方并不是很景气的时候，温哥华也一直保持着良好的经济发展态势，其房价的不断飙升是一个主要原因，但是同时又有很多温哥华的本地居民住不起房子，前段时间一直有一个舆论话题认为“中国人在温哥华买了太多的房子，让当地居民无处可住。”而最近，终于有人站出来发表了不一样的观点，下面让我一起来看看吧！

《省报》记者Andrew Coyne昨日撰文称，不应把温哥华房价狂升的责任推给中国的亿万富豪。

他说，媒体十多年来一直在说，房价高涨，在加拿大的大城市简直无法生活，情况最糟糕的就是温哥华。温哥华的独立屋均价已超过120万元，但十几年来越来越多的人在涌向温哥华。

大温哥华不仅人口在增加，有房的人口比例也在上升。大温哥华人口从2005年的210万增加到了今天的250万，有房的人口比例在1991年为57%，在2011年为65%（2011年全国家庭调查）。这个比例比起全国平均的69%也不算低得过分。

虽然如此，住房可负担性仍然是大温地区的一个焦点问题，尤其是在房价更高的温哥华市。过了好久，终于找到了原因：外国（读作中国）有钱人做投资，在温哥华买房作为避乱的“保险”。业已形成的民间结论是，外国资金，尤其是遥控的外国资金，是造成温哥华高房价的罪魁祸首。

最近，主要来自UBC尚德商学院的一些本地学者提出了一个解决方案：对空置房屋或者“少有和加拿大的经济和社会联系“的房主征税，也就是向那些在本地很少或根本没有纳税的人征税，然后把这笔税收一次性平均发给本地的每位报税者。

这个税会很重，是房产价值的1.5%。这大概是少数业主需要交纳的物业费的4倍。这不仅会使卑诗省对那些“想利用房产避税或泊靠现金”的投资者变得不再有吸引力，而且经教授们计算，每年还能获得至少9000万元资金用于他们所建议的“卑诗省住房可负担性基金”。

其实，几乎没有证据来支持这一概念，即温哥华的房价飙升是由外国资金所导致的，而不是由3%的按揭利率和较强的地方经济等等因素导致的。温哥华多数种类住房的空置率大约为2%。公寓房的空置率高至7.5%，但只有一小部分房主是非居民。也许传说中的中国富豪确实在炒高最高端豪宅的价格，但把整个市场状态都归咎于他们就夸张了。